和歌山市の商業地26年ぶり上昇　地価調査

県は、県内２７０地点の基準地価（７月１日時点）を発表した。住宅地の１平方㍍当たりの平均価格は２６年連続下落の３万４３００円（前年比２・０％減）、商業地は２５年連続下落の７万８６００円（同１・７％減）となったが、ともに下落率は５年連続で縮小。価格上昇地点は、住宅地で昨年の９地点から１４地点に増加、商業地でも４地点から９地点に増加した。上昇地点の増加は住宅地で４年連続、商業地で３年連続。和歌山市の商業地は２６年ぶりに価格が上昇に転じた。

林地を除く全用途（２６１調査地点）の対前年平均変動率はマイナス２・０％で、昨年（マイナス２・４％）よりも下落率が縮小した。１平方㍍当たりの平均価格は４万３０００円（昨年比３００円下落）。２６１地点のうち、価格が上昇したのは２３地点（昨年１３）、横ばいは２０地点（同２９）、下落したのは２１８地点（同２２０）となっている。

住宅地で価格が上昇したのは、商業施設のある和歌山市中（ふじと台）など同市内８地点を含む岩出市や白浜町などの１４地点で、道路による交通アクセスが充実している地域、紀南地方の津波被害のリスクが懸念される地域の高台などで価格上昇が見られた。

和歌山市の雑賀道、中之島、紀の川市の窪、北涌など１０地点で横ばいだった。最高価格の「和歌山市吹上４丁目６番１０」の１９万円（前年比２・２％増）は、平成２５年の選定替え以降４年連続でトップ。

商業地は、和歌山市と岩出市で対前年平均変動率が０・１％。和歌山市では２６年ぶり、岩出市では２年ぶりに価格が上昇に転じた。

上昇地点は、和歌山市十一番丁や美園町など同市内８地点と岩出市西野の計９地点。和歌山市中心部の繁華性が高い地域、岩出市は国道バイパス沿いの店舗が集積している地域で価格が上昇した。和歌山市の元寺町、新内など同市内６地点を含む８地点で横ばい。最高価格は「同市友田町５丁目５０番外」の４３万８０００円（変動なし）で、１８年連続トップ。

本紙エリア市町の平均価格は次の通り（住＝住宅地、商＝商業地、かっこ内は対前年平均変動率）。

和歌山市＝住６万９７００円（１・２％減）、商１３万６４００円（０・１％増）▽海南市＝住４万６０００円（２・４％減）、商６万３８００円（２・２％減）▽紀の川市＝住２万１２００円（２・３％減）、商３万４６００円（３・２％減）▽岩出市＝住３万８１００円（０・９％減）、商７万２０００円（０・１％増）▽紀美野町＝住１万２３００円（２・０％減）、商３万２８００円（１・５％減）

商業地で１８年連続１位となった「和歌山市友田町５丁目５０番外」付近