下落率９年ぶり拡大、上昇地点減　地価調査

和歌山県は２９日、県内２１３地点の２０２０年地価調査の結果を発表した。県全体の平均変動率は、住宅地が１９９１年から３０年連続、商業地は９２年から２９年連続の下落。下落率は住宅地、商業地ともに９年ぶりに拡大した。和歌山市の商業地の平均変動率は５年ぶりに下落した。

地価調査は、毎年７月１日を価格時点とし、基準地の価格を判定する。

県内の林地を除く全用途の平均変動率は１・３％の下落で、２０１２年から８年連続で縮小していた下落率は、昨年の１・１％から９年ぶりに拡大した。前年からの継続調査地点２０１地点のうち、価格が上昇したのは７地点、横ばいは２８地点、下落は１６６地点だった。

用途別では、住宅地の平均変動率が前年比マイナス１・４％となった。価格上昇地点は４地点（昨年１１地点）で、うち３地点を和歌山市が占め、もう１点は串本町だった。県地域政策課によると、価格上昇地点は駅や商業施設などに近い地域が多く、紀南地方では、津波被害の懸念から高台の住宅地で価格の上昇が見られる。

商業地は平均変動率がマイナス１・１％。価格上昇地点は３地点（昨年８地点）で、いずれも和歌山市中心部の施設が集積した地域だった。同市の平均変動率はマイナス０・１％で、昨年の０・３％から５年ぶりに下落した。

工業地の平均変動率はマイナス１・４％。下落率は昨年のマイナス１・０％から拡大した。

都道府県別の全国順位（上昇率の高い順）は、住宅地が前年より２位上げて３７位。商業地は前年より３位上げて２６位となった。近畿２府４県の中では住宅地が前年より１位上げて５位、商業地は前年と同じ６位。

価格上位地点は、住宅地の最高が８年連続で「和歌山市吹上４丁目６番１０」。１平方㍍あたりの価格は１９万４０００円で前年と同じだった。商業地は「和歌山市友田町５丁目５０番外」が２２年連続で最高価格地点となり、１平方㍍あたりの価格は４４万２０００円で前年より０・２％増だった。

商業地の県内最高地点となった「和歌山市友田町５丁目５０番外」付近