下落続くも４年連続の縮小　県内基準地価

　県は、土地売買の参考となる県内の基準地価（７月１日現在）を発表した。県全体の地価は引き続き下落傾向にあり、住宅地は平成３年から２５年連続、商業地は同４年から２４年連続下落したが、住宅地、商業地ともに下落率は同２４年から４年連続で縮小した。価格上昇地点は住宅地で昨年の８から９地点に、商業地で昨年の２から４地点に増えた。上昇地点の増加は住宅地で３年連続、商業地で２年連続。

　林地を除く全用途（２６２調査地点）の対前年平均変動率はマイナス２・４％で、昨年（マイナス３・１％）よりも下落率が縮小した。１平方㍍当たりの平均価格は４万３３００円（昨年比９００円下落）。２６２地点のうち、価格が上昇したのは１３地点（昨年１０）、横ばいは２９地点（同２０）、下落したのは２２０地点（同２３２）となっている。

　住宅地はマイナス２・３％（昨年マイナス３・０％）で下落率は縮小した。同平均価格は３万４７００円（昨年比７００円下落）。価格が上昇したのは和歌山市中（ふじと台）など同市内３地点を含む田辺市、岩出市などの計９地点で、駅への利便性が高く、道路による交通アクセスが充実している地域、また紀南地方で津波被害のリスクが懸念される地域の高台などで価格上昇が見られた。

　商業地もマイナス２・３％（同マイナス３・０％）で下落率は縮小した。同平均価格は７万８７００円（昨年比１０００円下落）。価格が上昇したのは和歌山市十一番丁、小雑賀など同市内の４地点で、市中心部の繁華性が高い地域、幹線道路沿いで交通の利便性が良く集客力の高い地域で価格上昇が見られた。

　同平均価格は県内で岩出市のみ、住宅地、商業地ともに下落しなかった。

　価格水準上位地点は、住宅地の１位が「和歌山市吹上４丁目６番１０」で１平方㍍当たり１８万６０００円（変動率５・１％）、商業地の１位は１７年連続「和歌山市友田町５丁目５０番外」で４３万８０００円（同０・０％）だった。

商業地の価格１位「和歌山市友田町５丁目５０番外」付近