下落率５年連続で縮小　28年県内地価公示

土地取引の基準となる平成２８年１月１日現在の地価が全国一斉に公示された。県全体の対前年平均変動率は１・８％下落（前年２・５％下落）で、住宅地・商業地ともに同４年から２５年連続の下落となったが、下落率は同２４年から５年連続で縮小した。１７０継続調査地点のうち上昇したのは３２地点で、前年（１７地点）の約２倍に増えた。横ばいは４地点（前年１３地点）。

【住宅地】１平方㍍当たりの平均価格は４万３８００円（前年比２・０％下落）で、下落率は前年（２・６％）より縮小した。

価格上昇地点は和歌山市８、田辺市２、有田川町、白浜町、上富田町各１の計１３地点。横ばいは和歌山市、岩出市各１の計２地点。

最も価格水準が高かったのは７年連続「和歌山市芝ノ丁２１番」で、同平均価格は１４万８０００円（１・４％上昇）。

道路による交通アクセスが充実している地域や、近隣に大型商業施設などがあり利便性が高い地域などで価格上昇が見られる。紀南地方の津波被害のリスクなどが懸念される地域の高台の住宅地は、依然として需要が多く、価格上昇が継続している。

【商業地】同平均価格は８万６３００円（前年比１・３％下落）で、下落率は前年（２・１％）より縮小した。

和歌山市の対前年平均変動率は０・６％で平成３年以来２５年ぶり、岩出市は０・７％で同７年に公示地点を設定して以来初めて価格が上昇に転じた。

価格上昇地点は和歌山市１８、岩出市１の計１９地点で、前年（９地点）より大幅増。和歌山市２地点で横ばいとなった。

最も高かったのは１７年連続「和歌山市友田町５丁目５０番外」で、同平均価格は横ばいの４３万８０００円。

和歌山市では景況感を反映し、市内中心部で価格上昇。同市と岩出市を除く地域では、郊外型店舗への顧客流出などにより、既成の商業地域を中心に引き続き価格は下落傾向にある。

【工業地】平均価格は２万１９００円（前年比２・８％下落）で、下落率は前年（５・４％）より縮小した。

都道府県別で見た全国順位（上昇率の高い順）は住宅地が４３位、商業地が２７位。近畿２府４県の中では住宅地、商業地ともに６位で、いずれも前年から順位に変動はない。

調査は選定替え４地点を含め、計１７４地点で行われた。

１７年連続で県内商業地の最高価格地点となった和歌山市友田町