県内は下落続くも率は縮小　23年地価調査

和歌山県は１９日、県内の基準地２１３地点の地価（７月１日時点）を発表した。住宅地の１平方㍍当たりの平均価格は３３年連続下落の３万５４００円（前年比平均変動率０・８％減）、商業地は３２年連続下落の８万２４００円（同０・５％減）で、下落傾向は続いているが、いずれも下落率は縮小し、価格上昇地点が増えた。和歌山市の商業地は０・３％増で、４年ぶりに上昇した。

県内の住宅地は、下落率が昨年の１・１％から縮小した。価格上昇地点は、昨年の１０地点から２１地点（和歌山市１２、田辺市２、岩出市３、印南町１、上富田町１、串本町２）に増加。和歌山市で上昇したのは、利便性に優れた地点や居住環境の良好な地点で、津波被害が懸念される紀中・紀南では、高台の地点が上昇した。横ばいは１１地点（同市３、橋本市２、有田市１、田辺市３、日高町１、みなべ町１）あった。

商業地の下落率は、昨年の０・９％から縮小。価格上昇地点は、昨年の６地点から１０地点（和歌山市９、田辺市１）に増加し、ＪＲ和歌山駅や南海和歌山市駅周辺、同市中心部の商業地域で需要が安定している地点が中心だった。横ばいは８地点（同市４、海南市１、田辺市２、白浜町１）あった。

最高価格は、住宅地は「和歌山市吹上４丁目６番１０」が１１年連続トップの１９万６０００円（前年比０・５％増）。商業地は「同市友田町５丁目５０番外」が２５年連続トップの４４万５０００円（同０・５％増）だった。

上昇率が最も大きかったのは、住宅地が「和歌山市関戸１丁目８３番１０」（１１万５０００円）の１・８％、商業地が「同市太田２丁目１３番８」（１９万４０００円）の１・０％。下落率が最も大きかったのは、住宅地が「有田市港町字葭原７９３番４６」（２万４３００円）の３・６％、商業地が「同市箕島字川田２０番５」（３万９７００円）の３・２％となった。

本紙エリア５市町の平均価格は次の通り（住＝住宅地、商＝商業地、かっこ内は前年比変動率）。

和歌山市＝住７万３３００円（０・１％減）、商１３万８０００円（０・３％増）▽海南市＝住４万２４００円（０・９％減）、商６万円（０・２％減）▽紀の川市＝住２万４００円（０・８％減）、商３万２６００円（０・９％減）▽岩出市＝住３万９８００円（０・２％減）、商６万９３００円（０・６％減）▽紀美野町＝住１万７４００円（１・０％減）

商業地の価格上昇率１位となった「和歌山市太田２丁目１３番８」付近