和市の商業地は４年連続上昇　19年地価調査

和歌山県は１９日、県内２１３地点の２０１９年地価調査の結果を発表した。県全体の平均変動率は、住宅地が１９９１年から２９年連続、商業地は９２年から２８年連続の下落となったが、下落率はいずれも８年連続で縮小。和歌山市の商業地は２０１６年から４年連続で価格が上昇した。

地価調査は、毎年７月１日を価格時点とし、基準値の価格を判定する。

県内の林地を除く全用途の対前年平均変動率は１・１％の下落で、下落率は前年より０・２縮小。前年からの継続調査地点２０４地点のうち、価格が上昇したのは２０地点、横ばいは３０地点、下落は１５４地点となった。

用途別では、住宅地の平均変動率が前年比マイナス１・２％となったが、下落率は昨年の１・４％から縮小。価格上昇地点は前年と同じ１１地点で、うち和歌山市が６地点と半数以上を占めた。

県地域政策課によると、価格上昇地点は近くに商業地や公共施設があり、道路の交通アクセスが充実している地域が多く、紀南では津波被害の懸念から高台の住宅地で価格上昇が見られる。

商業地は平均変動率がマイナス０・７％で、下落率は昨年より０・４縮小した。価格上昇地点は８地点でいずれも和歌山市。同市の平均変動率は０・３％で、１６年から４年連続で価格が上昇した。同課は、中心部の施設が集積している地域や幹線道路沿いの利便性が高い地域で上昇が見られるとしている。

工業地の平均変動率はマイナス１・０％。下落率は昨年より０・３縮小した。

都道府県別の全国順位（上昇率の高い順）は、住宅地が前年と同じ３９位。商業地は前年より４位上げて２９位となった。近畿２府４県の中ではいずれも６位。

価格上位地点は、住宅地の最高が７年連続で「和歌山市吹上４丁目６番１０」。１平方㍍あたりの価格は１９万４０００円で前年と同じだった。商業地は「和歌山市友田町５丁目５０番外」が２１年連続で最高価格地点となった。１平方㍍あたりの価格は４４万１０００円で前年より０・７％増だった。

商業地の県内最高地点となった「和歌山市友田町５丁目５０番外」付近