和市住宅地34年ぶり上昇　24年県内地価調査

和歌山県は１７日、県内の基準地２１３地点の地価（７月１日時点）を発表した。前年比の平均変動率は、住宅地が３４年連続下落の０・６％減（１平方㍍当たりの平均価格３万５４００円）、商業地が３３年連続下落の０・２％減（同８万３２００円）で下落は続いているが、いずれも下落率は３年連続で縮小し、価格上昇地点が増えた。和歌山市は住宅地の平均変動率が３４年ぶりに上昇に転じ、商業地は２年連続の上昇となった。

県内の住宅地は、下落率が昨年の０・８％から縮小した。価格上昇地点は、昨年の２１地点から２６地点（和歌山市１４、橋本市２、田辺市３、紀の川市１、岩出市２、印南町１、上富田町１、串本町２）に増加。上昇したのは、紀北では利便性に優れた地点や居住環境の良好な地点などで、津波被害が懸念される紀中・紀南では、高台の地点が上昇した。横ばいは１６地点あった。

商業地の下落率は昨年の０・５％から縮小し、価格上昇地点は昨年の１０地点から１６地点（和歌山市１２、田辺市３、岩出市１）に増加。和歌山市ではＪＲ和歌山駅や南海和歌山市駅周辺、市中心部など、岩出市と田辺市では、主要道路沿いの商業地域で需要が安定している地点が上昇した。横ばいは５地点あった。

最高価格は、住宅地は「和歌山市吹上４丁目６番１０」が１２年連続トップの１９万７０００円（前年比０・５％増）。商業地は「同市友田町５丁目５０番外」が２６年連続トップの４５万２０００円（同１・６％増）だった。

上昇率が最も大きかったのは、住宅地が「和歌山市雑賀道６９番」（１０万１０００円）の２・０％、商業地が「同市小雑賀３丁目１４０番１６」（１２万９０００円）の１・６％。下落率が最も大きかったのは、住宅地が「北山村大字大沼字中里１９６番」（８２００円）の３・５％、商業地が「有田市箕島字川田２０番５」（３万９０００円）の１・８％となった。

本紙エリア５市町の平均価格は次の通り（住＝住宅地、商＝商業地、かっこ内は前年比変動率）。

和歌山市＝住７万３６００円（０・２％増）、商１４万５００円（０・４％増）▽海南市＝住４万２２００円（０・６％減）、商６万円（横ばい）▽紀の川市＝住２万３００円（０・５％減）、商３万２４００円（０・５％減）▽岩出市＝住３万９７００円（０・２％減）、商６万９３００円（０・１％増）▽紀美野町＝住１万７３００円（０・８％減）