地価31年連続下落　商業地は和市２地点上昇

国土交通省は１月１日現在の地価を公示し、和歌山県内は９市１４町、１８０地点の価格が発表された。１平方㍍当たりの平均価格は全用途、住宅地、商業地ともに１９９２年から３１年連続で下落し、下落率は全用途が１・２％で前年と同じ、住宅地も横ばいで、商業地は２年連続で拡大となった。

用途別の平均価格は、住宅地４万２２００円（１１２地点、平均変動率１・３％減）▽商業地８万４６００円（６１地点、１・２％減）▽工業地２万４０００円（４地点、同０・６％減）――で、工業地のみ下落幅は縮小した。平均変動率の全国順位は、住宅地が４７位（前年４４位）、商業地が４３位（同２７位）に低下し、近畿２府４県ではいずれも最下位。

県内の住宅地は、価格上昇地点が５（前年４）、横ばい地点が１５（同１４）に増加し、上昇地点があるのは１０年連続。上昇したのは、津波被害想定区域外の高台や区画整理で利便性が高まった地域などで、田辺市神島台、和歌山市六十谷は上昇幅が１％を超えた。

市町村別では、上富田町の平均変動率は唯一プラスの０・５％で、８年連続で価格が上昇した。

商業地は、価格上昇地点が２（前年１）、横ばい地点が１７（同２３）で、上昇地点があるのは９年連続。上昇したのはいずれも和歌山市内の松島（上昇率０・３％）と秋月（同０・２％）で、近隣の商業ゾーンの開発や道路整備による交通量の増加に伴い、活性化の期待が高い地域となっている。

一方で、同市の平均変動率は２年連続の下落となり、下落率は昨年の０・１％から広がり、０・３％となった。

最高価格は、住宅地は、和歌山市美園町２丁目８０番が６年連続トップの１６万９０００円（変動なし）、商業地は、同市友田町５丁目５０番外が２３年連続トップの４４万２０００円（同）だった。

商業地の価格上昇率１位となった「和歌山市松島字平柳１０５番２外」付近