県内平均は30年連続下落　22年路線価発表

相続税や贈与税の課税額を算定する基準となる土地の評価額を示す、２０２２年分の路線価（１月１日時点）が１日、全国の国税局、税務署で公表された。標準宅地の対前年変動率は、近畿２府４県で和歌山県のみ下落率が拡大し、１・３％（前年１・２％）で３０年連続の下落。県内７税務署の最高路線価は、和歌山など４署で横ばい、海南、粉河など３署で前年より下落した。

県内の最高路線価は、２６年連続で和歌山税務所管内の和歌山市友田町５丁目（ＪＲ和歌山駅前）となり、１平方㍍当たりの価格は９年連続横ばいの３６万円。コロナ禍の影響で商業地としての収益性は低下した一方、駅周辺での大規模分譲マンションや複合ビルの建設などによって繁華性が向上する期待感もあり、横ばいとなったとみられている。

和歌山の他、御坊、田辺、湯浅各署の最高路線価は横ばい、海南、新宮、粉河の３署は下落し、下落率は新宮署の１・５％が最大だった。

海南署管内では最高路線価の路線に変更があり、ＪＲ海南駅前の商店街に位置する「海南市名高（中央通り）」から、同駅前ロータリー出口に面する「海南市名高（国道３７０号）」となった。

いずれも郊外や幹線道路沿いの商業施設への集客の拡散、津波浸水への警戒などで収益性が低下している路線だが、駅前でのホテル整備への期待感などから、「中央通り」よりも下落幅が小さかった「国道３７０号」の最高路線価が上回ることになったと考えられる。

粉河署管内の「岩出市中迫（国道２４号）」は１・３％の下落。周辺の宅地分譲や人口増により出店の需要は底堅さがあるが、２０年９月に大型商業施設が閉店し、集客が分散したことなどにより、価格は弱含みとなったとみられている。

路線価は国税庁ホームページ（https://www.rosenka.nta.go.jp）に掲載しており、全国の国税局、税務署でパソコンから閲覧もできる。

県内７税務署の最高路線価と変動率は次の通り。

和歌山＝和歌山市友田町５丁目（ＪＲ和歌山駅前）、３６万円、横ばい▽海南＝海南市名高（国道３７０号）、７万５０００円、１・３％減▽粉河＝岩出市中迫（国道２４号）、７万７０００円、１・３％減▽御坊＝御坊市湯川町財部（国道４２号）、５万３０００円、横ばい▽田辺＝田辺市新万（市道中万呂礫坂線）、９万４０００円、横ばい▽新宮＝新宮市新宮（市道丹鶴町中央通線）、６万４０００円、１・５％減▽湯浅＝有田川町明王寺（国道４２号）、４万９０００円、横ばい

海南税務所管内の最高路線価となった「海南市名高（国道３７０号）」