35年連続で下落　26年和歌山県内の地価公示

国土交通省は１７日、和歌山県内９市１４町、１７７地点の１月１日現在の地価を公示した。１平方㍍当たりの平均価格は全用途、住宅地、商業地ともに１９９２年から３５年連続で下落したが、下落率は全用途が０・４％となり、４年連続の縮小。価格上昇地点は住宅地で減少、商業地で増加となり、平均変動率は和歌山市の商業地が４年連続で上昇、岩出市は住宅地、商業地ともに２年連続で上昇した。

用途別の平均価格は、住宅地４万１５００円（１１１地点、平均変動率０・６％減）▽宅地見込み地１万２９００円（１地点、０・８％増）▽商業地８万５６００円（６１地点、０・１％減）▽工業地２万４６００円（４地点、１・０％増）――。平均変動率の全国順位は、住宅地が最下位の４７位（前年４６位タイ）で５年連続の最下位、商業地は３９位（同３９位）で、近畿２府４県ではいずれも昨年に続き最下位だった。

県内の住宅地は、価格上昇地点が２３（前年２５）に減少し、横ばい地点は１７（同１２）で、上昇地点があるのは１４年連続。上昇したのは、和歌山市内を中心とする利便性に優れた地域や、津波被害想定区域外の高台などで、「岩出市金池字荒神１５１番１９」は３年連続で価格が上昇し、今回の上昇率は１・３％で最も高かった。

市町村別の平均変動率をみると、上富田町が１２年連続上昇の０・６％、岩出市が２年連続上昇の０・３％だった。

商業地は、価格上昇地点が２６（前年２５）、横ばい地点が６（同５）で、上昇地点があるのは１３年連続となった。上昇地点の内訳は和歌山市が２３地点、橋本市、岩出市、白浜町が各１地点。国道４２号線沿いで大型店舗などが集中している「和歌山市紀三井寺字南前浜６２１番１」が３年連続で最も上昇率が高く、２・７％だった。

同市の平均変動率は０・８％で４年連続の上昇。岩出市が０・４％で２年連続の上昇となった。

最高価格地点は、住宅地は「和歌山市美園町２丁目８０番」が１０年連続トップの１７万８０００円（変動率１・１％）、商業地は「同市友田町５丁目５０番外」が２７年連続トップの４６万円（同１・１％）だった。

県によると、県の平均変動率が全国平均を下回っている背景には、県内の人口減少や空き家率の高さ、国土軸から離れた半島に位置していること、南海トラフ地震の被害が懸念されることなどが考えられる。