商業地35年ぶり下落止まる　県内26年地価調査

和歌山県は１５日、県内の基準地２１３地点の地価調査結果（７月１日時点）を発表した。前年比の平均変動率は、住宅地が３６年連続下落の０・５％減（１平方㍍当たりの平均価格３万５３００円）で下落幅は縮小。商業地は１９９１年以来３５年ぶりに下落が止まり、横ばい（同８万３７００円）となった。和歌山市は住宅地が３年連続、商業地が４年連続の上昇となった。

県内の住宅地は価格上昇地点が１４年連続であり、昨年の２７地点から２４地点（和歌山市１２、海南市２、田辺市３、紀の川市１、岩出市２、有田川町１、日高町１、印南町１、上富田町１）に減少。上昇したのは、商業施設、公共施設、医療施設などが近く、生活利便性が良好な地点や、津波被害の心配が小さい高台の地点だった。

商業地は価格上昇地点が５年連続であり、昨年の２０地点から１８地点（和歌山市１３、海南市１、田辺市２、岩出市１、白浜町１）に減った。和歌山市ではＪＲ和歌山駅、南海和歌山市駅の周辺や市中心部、岩出市と田辺市では、主要道路沿いの商業地域で需要が安定している地点が上昇した。

最高価格は、住宅地は「和歌山市吹上４丁目６番１０」が１４年連続トップの１９万８０００円（前年から横ばい）。商業地は「同市友田町５丁目５０番外」が２８年連続トップの４６万円（前年比０・９％増）だった。

上昇率が最も大きかったのは、住宅地が「和歌山市小松原６丁目５番６７」（９万６５００円）の２・７％、商業地が「田辺市宝来町８１４番２」（７万５０００円）の２・７％。下落率が最も大きかったのは、住宅地が「日高川町大字川原河字堂ノ上ミ１９１番」（７７５０円）の２・９％、商業地が「串本町串本字中地生１７３５番９１外」（２万８８００円）の２・４％となった。

本紙エリア５市町の平均価格は次の通り（住＝住宅地、商＝商業地、かっこ内は前年比変動率）。

和歌山市＝住７万４３００円（０・２％増）、商１４万２６００円（０・７％増）▽海南市＝住４万１９００円（０・４％減）、商６万２００円（０・２％増）▽紀の川市＝住２万１００円（０・７％減）、商３万２２００円（０・５％減）▽岩出市＝住３万９７００円（０・１％減）、商６万９４００円（０・１％増）▽紀美野町＝住１万６９００円（１・５％減）