商業２地点６年ぶり上昇　県内地価

　国土交通省は１月１日現在の地価を公示し、県内は９市２０町１村、２７０地点の価格が発表された。住宅地の１平方㍍当たりの平均価格は２４年連続下落、商業地は２３年連続下落で、依然として下落傾向は続いているが、利便性の高い一部地域では下げ止まり傾向もみられる。

　全用途の平均変動率は３・１％減（前年４・３％減）と下げ幅は３年連続で縮小。用途別の平均価格は、住宅地３万５４００円（平均変動率３・０％減）▽商業地７万９７００円（同３・０％減）▽工業地２万８５００円（同４・７％減）――で、平均変動率の下落幅はいずれも縮小している。

　県地域政策課によると、住宅地は、前年は価格上昇が５地点だったのが、今回は、市街地に隣接する高台で利便性のよい田辺市南新万や、交通・商業施設の充実で需要のある和歌山市中（ふじと台）など８地点で上昇。

和歌山市の雑賀道、南田辺丁、西高松２丁目、西長町、岩出市野上野など１０地点が横ばいだった。海岸沿いの低地や交通の利便性の良くない地域で下落率が高くなっている。

　商業地は、平成２０年以来６年ぶりに２地点で上昇。今回は和歌山市東長町、岩出市清水が上昇に転じた。横ばいも、昨年の１地点から９地点（和歌山市８地点、岩出市１地点）に増えている。

　一方で、県南部の地域では高齢化や人口減少による産業基盤の脆弱（ぜいじゃく）性などにより、平均を大きく上回る下落地点もみられる。

　最高価格は、住宅地は、和歌山市吹上４丁目６番１０の１７万７０００円（変動率２・９％増）。商業地は「同市友田町５丁目５０番」が１６年連続トップの４３万８０００円（変動なし）だった。