下落続くも縮小傾向　25年県内地価調査

和歌山県は１６日、県内の基準地２１３地点の地価（７月１日時点）を発表した。前年比の平均変動率は、住宅地が３５年連続下落の０・６％減（１平方㍍当たりの平均価格３万５４００円）、商業地が３４年連続下落の０・１％減（同８万３４００円）で下落は続いているが、下落率は縮小傾向が続き、価格上昇地点が増えた。和歌山市は住宅地が２年連続、商業地が３年連続の上昇となった。

県内の住宅地は、下落率が昨年から横ばい。価格上昇地点が１３年連続であり、昨年の２６地点から２７地点（和歌山市１５、橋本市２、田辺市２、紀の川市１、岩出市２、有田川町２、日高町１、印南町１、上富田町１）に増加。上昇したのは、商業施設や公共施設、医療施設などが近く、生活利便性が良好な地点だった。

商業地の下落率は４年連続の縮小。価格上昇地点は４年連続であり、昨年の１６地点から２０地点（和歌山市１５、海南市１、田辺市２、岩出市１、白浜町１）に増えた。和歌山市ではＪＲ和歌山駅や南海和歌山市駅周辺、市中心部など、岩出市と田辺市では、主要道路沿いの商業地域で需要が安定している地点が上昇した。

最高価格は、住宅地は「和歌山市吹上４丁目６番１０」が１３年連続トップの１９万８０００円（前年比０・５％増）。商業地は「同市友田町５丁目５０番外」が２７年連続トップの４５万６０００円（同０・９％増）だった。

上昇率が最も大きかったのは、住宅地が「和歌山市有家字寺田２６２番６」（７万２０００円）の１・８％、商業地が「同市駿河町４７番」（１１万９０００円）の１・７％。下落率が最も大きかったのは、住宅地が「美浜町大字三尾字中ノ浜８８４番外」（１万２２００円）の３・２％、商業地が「串本町串本字中地生１７３５番９１外」（２万９５００円）の２・３％となった。

本紙エリア５市町の平均価格は次の通り（住＝住宅地、商＝商業地、かっこ内は前年比変動率）。

和歌山市＝住７万３９００円（０・１％増）、商１４万１６００円（０・６％増）▽海南市＝住４万２１００円（０・４％減）、商６万１００円（０・２％増）▽紀の川市＝住２万２００円（０・５％減）、商３万２３００円（０・３％減）▽岩出市＝住３万９７００円（０・３％減）、商６万９３００円（横ばい）▽紀美野町＝住１万７２００円（０・８％減）